VPI Courtage SA est ravie de vous présenter un studio loué d'une surface habitable d'environ 37.5 m² situé dans une résidence PPE érigée en 2016 et est idéalement placé en plein centre-ville. Ce bien bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, de plus, il dispose d’une terrasse privée avec jardin sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Les résidents de cette copropriété profitent d’un accès à diverses commodités hammam, sauna, salle de fitness, salle de repos et salle de fête, parfaites pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
Les avantages de cet objet :
– Studio dans une copropriété de haut standing ;
– Bien lumineux ;
– Sauna, Hammam, Fitness, Salle de repos, Salle de fête au sein de l'immeuble
– Orienté sud-ouest ;
– Situation en centre-ville à 5 minutes à pieds de la gare ;
– Terrasse et jardin sans vis-à-vis ;
– Immeuble labellisé MINERGIE® ;
– Une grande cave fermée est incluse dans le prix.
Le studio est actuellement loué, ce qui en fait un bon investissement locatif, aussi, un prêt hypothécaire très intéressant arrivant à échéance en 2029 peut être repris par l'acquéreur.
N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant confort, modernité et proximité immédiate des commodités urbaines.
Un tableau de rendement net peut vous être envoyé sur demande.
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Impôt foncier : 1.5‰ / Impôt communal : 61%
Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : CHF 198.-.
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.23 : CHF 130'622.71.
